三民區大樓,兩房全新
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1036 萬
950 萬 - 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：8.67 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「重視生活質感且偏好新穎房況」的自住買家。最大的吸引力在於其屋齡僅四年且為全新未住狀態，能省下一大筆裝潢與維修的成本，加上頂樓視野開闊及陽明商圈的成熟機能，居住舒適度極高。
然而，以三民區的行情來看，近 40 萬/坪的單價確實偏高，且不含車位是一大減分項。若您預算充裕，希望買進後能立即入住且不愿處理舊屋問題，此物件值得考慮；但若是單純為了投資獲利或追求高房價轉手空間，則需謹慎評估該單價在未來市場中的流動性風險。建議在簽約前務必確認頂樓防水狀況及周邊噪音影響，並比較同區其他含車位房源的總價差異後再做決定。
問與答
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